<<
>>

Нормирование труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

В основу разработки норм труда положены: действующие нормативно-правовые акты, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170, Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденную Постановлением Госстроя РФ от 23 февраля 1999 г. N 9 (с изм. и доп. от 12 октября 2000 г.); фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно-технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования.

Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение рабочей смены при продолжительности рабочей недели 40 ч и соблюдении других законодательных норм охраны труда при наиболее полном и рациональном использовании рабочего времени и обеспечении необходимыми приспособлениями и средствами уборки.

Нормы труда установлены с учетом необходимых затрат времени на подготовительно-заключительную работу, отдых и личные надобности, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации оборудования, входящего в зону обслуживания.

В основу разработки норм обслуживания положены материалы фотохронометражных наблюдений, технические расчеты и результаты анализа организации труда.

Нормы обслуживания, приведенные в сборнике, установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение года, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени и обеспечения рабочих необходимыми инструментами и приспособлениями.

Нормы обслуживания установлены дифференцированно по видам работ и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.

В зависимости от материала конструктивных элементов зданий принято деление на 4 группы:

1) стены кирпичные; фундаменты каменные или бетонные; перекрытия железобетонные, деревянные или каменные своды по металлическим балкам;

2) стены крупноблочные или крупнопанельные; фундаменты и перекрытия железобетонные;

3) стены деревянные рубленые или брусчатые; фундаменты бутовые; перекрытия деревянные;

4) стены сборно-щитовые, глинобитные, саманные, каркасно-засыпные, фахверковые; фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах; перекрытия деревянные.

Нормы обслуживания рассчитаны по формуле:

Тгод

Но = -------,

Тно

где Тгод - годовой фонд рабочего времени;

Тно - норма времени обслуживания.

Норма времени обслуживания (Тно) рассчитана по формуле:

Тно = (Тн1N1 + Тн1N2 + ...

ТнnNn)К,

Где Тн1... Тнn - время, затрачиваемое на выполнение единицы отдельных видов работ по текущему ремонту;

N1, N2... Nn - количество единиц таких работ, выполняемых в течение года;

К - коэффициент, учитывающий затраты времени на выполнение непредвиденного ремонта, подготовительно-заключительную работу и обслуживание рабочего места, а также время на отдых и личные надобности.

Текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению частей зданий, инженерного оборудования от преждевременного износа и работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникших в процессе эксплуатации жилищного фонда.

В связи с этим работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные.

К планируемым работам относятся периодические осмотры и профилактический ремонт.

К непредвиденным относятся: устранение мелких повреждений и неисправностей по заявкам жильцов, устранение последствий аварий и стихийных бедствий, проведение внеочередных осмотров после стихийных бедствий и аварий.

Осмотры проводятся по графикам, которые составляются на каждый месяц. В процессе осмотров рабочие устраняют выявленные мелкие неисправности, производят налаживание и регулировку приборов и оборудования.

Профилактический текущий ремонт производится в соответствии с пообъектным планом работ. В зависимости от характера и объемов работ по текущему ремонту конкретного объекта применяется индивидуальная, звеньевая или бригадная форма организации труда. При выполнении работ рабочему, звену или бригаде выдается на каждый объект наряд-задание. Если в процессе ремонта выявляются дополнительные работы, то на них составляется дополнительный наряд. Устранение мелких неисправностей и повреждений, выявленных по заявкам жильцов, производится, как правило, одним рабочим или звеном из 2 - 3 человек.

Все неисправности, ликвидация которых носит неотложный характер, выполняются в определенные сроки в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Неисправности, ликвидация которых не носит неотложного характера, устраняются при профилактическом ремонте. Объемы работ по устранению последствий аварий и стихийных бедствий устанавливаются в результате специальных, внеплановых осмотров. На выполнение этих работ рабочим также выдаются наряды-задания и привлекается, как правило, весь состав бригады.

В крупных домоуправлениях или для группы домоуправлений должны быть организованы мастерские текущего ремонта жилых домов. С учетом конкретных условий создаются либо централизованные мастерские для рабочих всех профессий, либо по отдельным профессиям или группе профессий. Мастерские оснащаются верстаками с набором необходимого оборудования, стеллажами для размещения и хранения приспособлений, инструмента, вспомогательных материалов. Все работы текущего ремонта, выполняемые на объектах и в мастерских, должны производиться с соблюдением действующих правил по технике безопасности.

<< | >>
Источник: Исайчева Е.А . Энциклопедия трудовых отношений - 920с. 2007

Еще по теме Нормирование труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда:

  1. ТЕМА 3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ И УЧЕТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
  2. Нормирование оплаты труда работников по новому трудовому законодательству
  3. 7.3. ПОКАЗАТЕЛИ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
  4. 5.2.2.5. Нормирование оборотных средств на запасные 1асти для ремонта
  5. 16.2. Правовой режим жилищного фонда
  6. § 2. Правовой режим жилищного фонда
  7. Особенности регулирования труда работников, занятых на сезонных работах
  8. Обязанности работника в области охраны труда. Инструктаж работников по технике безопасности и производственной санитарии. Инструкции по охране труда, обязательные для работников. Контроль за соблюдением требований инструкций по охране труда
  9. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДОРОГ
  10. § 5. Нормирование труда
  11. 3.1.3. Нормирование труда
  12. 3.6. Принципы института "Оплата и нормирование труда"
  13. 21.3. Правовое регулирование нормирования труда
  14. Нормирование труда повременщиков и сдельщиков
  15. Нормы выработки, времени, обслуживания. Основные методы нормирования труда
  16. Нормирование труда в современной экономической жизни российского общества
  17. 5.7. НОРМИРОВАНИЕ ТРУДА И РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ ПЕРСОНАЛА
  18. Нормирование труда инвалидов
  19. Нормирование труда управленческого персонала
  20. НОРМИРОВАНИЕ ТРУДА