<<
>>

УВЕЛИЧЕНИЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИШНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Президент РФ В. Путин:

«Что касается ипотеки, то здесь предполагается решить сразу несколько вопросов. Первый вопрос - мы добавим денег в уставной капитал Агентства по ипотечному кредитованию и впервые выделим около 15 миллионов рублей на государственные гарантии этих кредитов.

Это должно привести к удлинению сроков ипотечного кредитования: не 7-8 лет, как теперь, а 20-25-30 лет».

(«Прямая линия» с Президентом России, 27 сентября 2005 года)

Первый заместитель председателя Правительства Д. Медведев:

«В соответствии с прямыми указаниями Президента даны поручения ускорить работу по этому проекту. Особое внимание будет уделяться подготовке нормативных актов в жилищной сфере».

(Выступление на заседании Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов, ноября 2005 года)

22

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было создано 5 сентября 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100-процентно государственным капиталом. Непосредственной целью агентства являются: создание единых стандартов ипотечного жилищного кредитования; обеспечение доступности ипотечных кредитов для широких слоев населения на всей территории России; создание возможности рефинансирования для ипотечных кредиторов; создание вторичного рынка для обязательств, обеспеченных ипотекой; формирование рынка ипотечных ценных бумаг.

В 2000 и 2001 годах уставной капитал агентства составлял 80 млн. руб., в конце 2002 года - 112 млн. руб. Текущий размер уставного капитала ОАО «АИЖК» - 690 млн. руб. - был установлен к концу 2003 года.

Условия стандартного кредита агентства по состоянию на ноябрь 2005 года:

Процентная ставка               14% годовых в рублях

(фиксированная)

Срок предоставления кредита              от 1 года до 27 лет

Первоначальный взнос (max)              70% стоимости жилья

Первоначальный взнос (min)              30% стоимости жилья

Ежемесячный платеж               до 50% совокупного

дохода заемщика

В настоящее время единая система рефинансирования ипотечного жилищного кредитования действует в 87 субъектах.

На территории шести субъектов (Иркутская, Смоленская, Ивановская, Тульская, Мурманская, Сахалинская области) ЕСР ИЖК действует через систему сервисных агентов.

23

ЩкЛ По состоянию на осень 2005 года агентством аккредитовано 60 региональных операторов в 58 субъектах РФ. Кроме того, агентство заключило соглашения с 42 и аккредитовало 49 сервисных агентов. По стандартам ОАО «АИЖК» ипотечные кредиты выдают 83 организации в 58 регионах РФ.

(«КоммерсантЪ», 21.11.2005)

ч.

В 2003 году ипотечные кредиты на вновь построенное жилье составили 3% портфеля, на жилье вторичного рынка - 97%. В 2004 году - 7% и 93% соответственно.

По стандартам агентства первичными кредиторами выдано 25 694 ипотечных кредита.

Агентством рефинансировано закладных на сумму 11 млрд. 295 млн. рублей.

В портфеле предприятия содержится 25 тыс. закладных на 10 млрд. рублей. Общий объем рынка ипотеки в России приближается к 3 млрд. долл., из них 350 млн. долл. принадлежит ОАО «АИЖК».

Благодаря принятым Государственной Думой поправкам в федеральный бюджет 2006 года ОАО «АИЖК» стало единственным получателем государственных гарантий по ипотечным облигациям - это 14 млрд. рублей. Одновременно на увеличение капитала агентства было выделено 3,7 млрд. рублей.

В июне 2005 года Правительство РФ одобрило «Концепцию развития унифицированной системы рефинансирования ипотеки», по которой до 2010 года на гарантии ОАО «АИЖК» будет израсходовано суммарно 152 млрд. рублей.

По словам генерального директора агентства Александра Семеняки, «такой объем средств обеспечивает улучшение

24

жилищных условий для 3,3 млн. семей в стране. Объем рынка ипотечных кредитов благодаря госгарантиям вырастет с нынешних 40 млрд. рублей до 1 трлн. рублей».

Увеличение уставного капитала агентства также позволит постепенно снижать ставку по ипотечным кредитам: с текущих 14% годовых до 12% в 2006 году и до 8% к 2010 году.

Само агентство для увеличения своего уставного капитала планирует дополнительно разместить обыкновенные именные бездокументарные акции.

Министр финансов России Алексей Кудрин:

«В проекте бюджета-2006 были учтены все просьбы и поправки Президента России. Помимо этого, отменена обязательная проверка финансового состояния перед предоставлением гарантий и отменено право Министерства финансов РФ взыскать долги с ОАО «АИЖК» в случае, если государству придется расплатиться по долгам агентства с владельцами выпущенных им облигаций».

Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному

жилищному кредитованию Дмитрий Глазунов:

«Теперь мы уверены, что та задача, которую нам поставило государство на следующий год - рефинансировать ипотечных закладных на 22 млрд. рублей, - будет выполнена».

<< | >>
Источник: Неизвестный. Приоритетные национальные проекты: цифры, факты, документы. 2007

Еще по теме УВЕЛИЧЕНИЕ УСТАВНОГО КАПИТАЛА АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИШНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ:

  1. УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  2. Ипотечное кредитование в Омске и Омской области
  3. 3. Аудит уставного капитала, прочих видов капитала и резервов
  4. 4. Ипотечное кредитование
  5. СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  6. Увеличение роли заемного капитала
  7. Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Ипотечное кредитование
  8. Счет 80 "Уставный капитал"
  9. 10.2. УЧЕТ УСТАВНОГО КАПИТАЛА
  10. 6.3.2.2. Изменение уставного капитала акционерного общества